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Vente maison 99 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Peyruis (04310)

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  • 1 070 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique (poêle)
Thomas ALEMANY - Capifrance

Thomas ALEMANY - Capifrance

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Description

PEYRUIS (04310), MAISON de village rénovée en 1990, située dans un quartier calme au cœur du village, en face du parking et à proximité des commerces. Le bien se compose de 2 appartements indépendants avec compteurs séparés.
Au 1ER étage, un appartement vacant de 51 m² exposé SUD-OUEST, offrant une terrasse, un séjour de 20 m², une chambre de 15 m², une cuisine séparée, une salle d’eau et des WC séparés.
Au rez-de-chaussée, un APPARTEMENT de 42 m² actuellement loué en meublé pour 300 € par mois hors charges, comprenant séjour, cuisine, chambre, salle d’eau, WC séparés et dressing.
La toiture a été rénovée en 1990 (PST + tuiles). Chauffage électrique. Quelques travaux de performance énergétique (isolation, fenêtres) permettront d’optimiser le confort et la rentabilité. Excellent rendement locatif et belle opportunité d’investissement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 357 725 - Greffe de MANOSQUE) Thomas ALEMANY Entrepreneur Individuel 06 87 33 41 98 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.884462)

Publiée le 08/12/2024 - maj le 11/12/2024 - Réf. agence : 340936203485 - Réf Superimmo : ANVXXFR9G
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Caractérisques
Prix de vente : 99 500 €Prix au m² : 1 070 € / m²
Taxe foncière : 1 318 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 83 m²
2 niveauxOrientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 caveTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (poêle)
Coin cuisineSéjour de 21 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
480 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 3 370 € / an
Maximum : 4 600 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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