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Vente maison 242 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Plumelin (56500)

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2 608 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage: pompe à chaleur

Sylvie LE MENE - Capifrance

81 avis

06 63 91 82 59 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison familiale à Plumelin – Un havre de lumière et de tranquillité
Exclusivité Capifrance – Sylvie Le Mené
Contact : 06 63 91 82 59
Nichée au cœur d'un lotissement récent, dans un quartier calme et familial, cette belle maison contemporaine construite en 2017 vous séduira par sa clarté, son confort et sa douceur de vivre.
À Plumelin, charmante commune du Morbihan, vous profiterez d'un cadre de vie équilibré entre campagne et practicité. La proximité immédiate avec Locminé, la nationale 24 reliant Rennes à Lorient, les commerces de proximité, les écoles maternelles et les associations locales créent un environnement vivant, dynamique et accessible, parfait pour les familles ou les actifs en quête de quiétude.
Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, agrémenté d'un grand placard intégré, idéal pour organiser vestes, chaussures ou sacs d'école en toute discrétion. Ce premier espace annonce la suite : une maison bien pensée, fonctionnelle, et tournée vers le bien-être.
Vous poursuivez la visite vers une pièce de vie généreuse, baignée de lumière naturelle. Traversante, elle capte le soleil du matin au soir, et offre une double exposition, avec une ouverture directe sur la terrasse orientée plein sud. Cet espace à la fois salon et séjour, invite à la convivialité, à la détente, et à des instants partagés en famille ou entre amis. Chaque détail a été pensé pour que l'espace respire, pour que la lumière circule, pour que vous vous sentiez bien.
La cuisine aménagée, ouverte mais discrète, complète harmonieusement cet espace de vie. Fonctionnelle et conviviale, elle permet de cuisiner tout en restant connecté aux autres, dans un cadre lumineux et chaleureux.
À l'étage, l'espace nuit se veut reposant et intimiste. Vous y découvrirez trois chambres, toutes spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir enfants, amis ou pour créer un bureau confortable. Une salle de bain familiale vient compléter ce niveau.
Attenant à la maison, un garage d'environ 20 m² vous offre un espace de stationnement, de stockage ou d'atelier selon vos envies.
À l'extérieur, la parcelle de 570 m², entièrement clôturée, est un véritable cocon. Le portail extérieur sécurise l'ensemble, et le jardin, facile à entretenir, promet des moments de jeux, de repos ou de jardinage.
Cette maison, encore sous garantie décennale, est une opportunité rare : récente, lumineuse, fonctionnelle, bien située et sans travaux à prévoir.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,43% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf.901423Afficher plus

Publiée le 14/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 340931139133 - Réf Superimmo : ANVXYBDZL

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Caractérisques

Prix de vente : 242 500 €	Prix au m² : 2 608 € / m²
Taxe foncière : 630 €

12 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 230 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 570 m²
2 niveaux	Lotissement
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Année de construction : 2017
Chauffage: pompe à chaleur	Cuisine aménagée
Séjour de 33 m²	1 salle de bain
2 wc	Espace vert