Vente maison 85 000 €

93 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Pont-de-Salars (12290)

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914 €/m²
Cuisine de 6 m²

CF IMMOBILIER CONSEILS

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Description

Maison au cœur du Village
Vous avez un projet d'achat ou d'investissement au cœur du Lévézou, en Aveyron ?
CF-Immobilier conseils vous propose dans le village de Pont de Salars, une maison sur trois niveaux avec terrasse et garage.
Le village est équipé de service de proximité (pharmacie, commerces, restaurant,...) d'une maison de santé, d'écoles et collège.
Le tourisme qui est un atout majeur sur la commune, fait partie de l’économie locale, avec des activités de pleine nature (randonnée, loisirs nautique, pêche) et la visite du patrimoine historique. Le territoire est propice au tourisme familial qui s’articule autour de la recherche de la sérénité et du calme; la convivialité et l’accueil; le sport et la nature.
La maison se situe au cœur du village.
En réez de chaussée se trouve un garage d'environ 26m², un local d'environ 37m², une cave d'environ 14m² et d'un hall d'entrée d'environ 10m².
Le premier étage d'environ 69m² est composée d'un salon et d'une salle à manger d'environ 30m², une cuisine ouverte, une salle de bain et de deux chambres. Une terrasse d'environ 12m² vient agrémenter cet ensemble.
Le deuxième étage d'environ 69m² avec un accès sous les combles d'environ 29m² nécessite une mise en état du plancher, de l' isolation et d'un rafraîchissement.
Le mode de chauffage est une chaudière à gaz.
Les trois niveaux sont indépendant pour laisser libre choix à votre projet afin de créer un bel ensemble.
Primo accédant, investisseur vous recherchez un bien proche des services, de la nature, des lacs avec des travaux de rénovation ?
Un projet de vie commence par une découverte...

Publiée le 04/07/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 83406541 - Réf Superimmo : ANVXW8A9Q

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Caractérisques

Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 914 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21798/fees_document.pdf?1704966892

93 m² - 8 pièces - 3 chambres	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 6 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

223 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 160 € / an

Maximum : 1 620 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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