Vente maison 120 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Pourrain (89240)

**Pourrain*Maison* 3 chambres**
Située dans un village à mi-chemin entre Auxerre et Toucy, je vous propose une maison de plain pied de 93m² environ sur un terrain de 2000m².
Elle se compose, d'une entrée, d'un salon/salle à manger traversant, qui ne manque pas de lumière avec accès direct au jardin arboré et sans aucun vis-à-vis. Une cheminée à insert vous promet des hivers heureux et chaleureux. Une cuisine séparée suffisamment spacieuse pour y manger dedans, avec une possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie.
3 belles chambres vous offre plusieurs options pour les meubler à votre guise.
Une salle de bains et WC séparés.
Cette maison est à moderniser dans son intégralité, afin de la rendre à votre goût pour que vous vous sentiez chez vous.
Sous-sol total, Garage. Une grande allée permet également de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage au fuel.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/08/2024.

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SONIA MANSUY - BL AGENTS IMMOBILIERS

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