Vente maison 399 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Présilly (74160)

Nous vous proposons cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur du Châble, à Présilly. Avec une surface habitable de 93m² répartie sur trois niveaux :
- Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux avec un poêle à pellet, idéal pour des moments cocooning.
- 1er étage : Une première chambre, une salle de bain et un WC indépendant.
- Dernier étage : Une grande chambre spacieuse avec coin bureau, accompagnée d'une pièce supplémentaire avec des arrivées d’eau, offrant diverses possibilités d'aménagement (salle de bain, buanderie, etc.).
Annexé à la maison vous disposerez d'un garage non attenant pour stationner votre véhicule et stocker vos affaires, ainsi qu'un jardin agréable pour profiter des beaux jours et vous détendre en plein air !
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, située au cœur d'un village paisible tout en restant proche des commodités.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Référence agence : 6186

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Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 4 290 € / m²
Taxe foncière : 325 €

Consommation d'énergie

Consommation 198 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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