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Description

Située à Quiévrechain, cette maison pleine de charme des années 1930 offre un cadre de vie agréable à proximité des grands axes, transports en commun, écoles, commerces.
Avec une surface habitable de 93m² sur un terrain de 216m², cette maison mitoyenne de type 4 dispose d'un jardin clôs, d'une cave saine et de volets roulants automatiques. Le grenier aménageable de plus de 20m² propose des possibilités d'agrandissement apportant une réelle plus-value au bien.
L'intérieur se compose d'un couloir d'entrée menant à une pièce de vie lumineuse de plus de 44m² dont une cuisine ouverte. Une salle de bain à rénover au rez-de-chaussée et, à l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'un bureau modulable en chambre bébé. Des travaux de rénovation permettront de mettre en valeur le potentiel de cette charmante demeure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 110 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 102 000 €
Honoraires : 7,84 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Gwendaline TROUVE, Tél. : 07 44 90 33 73, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 984 135 053

Publiée le 14/06/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 171125 - Réf Superimmo : ANVXW1FQ0
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Caractérisques
Prix de vente : 110 000 €Prix au m² : 1 183 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 216 m²2 niveaux
1 caveAnnée de construction : 1930
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
307 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 860 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 20/09/2023.

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