Vente maison 299 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Reims (51100)

Coup de cœur assuré pour cette maison T5 familiale, clés en main !
Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et d'un parc de jeux, cette maison mitoyenne de 93 m² entièrement rénovée et isolée vous offrira un confort de vie optimal.
Imaginez-vous...
Profiter d'un intérieur lumineux et traversant, sublimé par de magnifiques parquets en chêne massif et des huisseries PVC noires élégantes.
Cuisiner dans une cuisine équipée moderne avec électroménager complet (plaque à induction, hotte, four, lave-vaisselle).
Vous détendre dans votre jardin exposé Ouest, sans vis-à-vis, d'une grande terrasse avec store banne, d'un puits avec pompe pour arroser vos plantations , d'un cabanon pratique et agrémenté d'un coin repos devant la maison.
Passer d'agréables moments en famille dans le séjour chaleureux ou sur la terrasse ensoleillée.
Offrir à vos enfants de beaux espaces avec 3 chambres confortables à l'étage.
Bénéficier d'un garage, d'un cellier et d'un grenier pour un rangement optimal.
Stationner facilement vos véhicules grâce aux deux places de parking devant la maison.
En plus de ses nombreux atouts, cette maison vous garantit:
Des économies d'énergie grâce à son isolation complète et son DPE D.
Une faible consommation énergétique : seulement 2000 euros par an (166 euros par mois) pour l'électricité et le chauffage au gaz de ville pour une famille de 4 personnes.
Une taxe foncière raisonnable de 1334€.
Ne tardez pas, cette maison est faite pour vous !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Cette annonce référence 259944 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de REIMS (51100) sous le numéro 45373986400065.
Prix du bien : 299 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2024.

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FRÉDÉRIC GRANDGUILLAUME - BSK IMMOBILIER

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