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Vente maison 435 000 €
93,6 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rennes (35000)

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  • 4 647 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
COLIV AND CO - R2i IMMOBILIER

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Description

Nolwenn Moreau – R2i Immobilier vous présente, en EXCLUSIVITE, une jolie maison de 93m² au coeur de Cleunay.
A 3 minutes à pied des commerces et du métro, découvrez cette maison très bien entretenue avec terrasse et garage.
Elle se compose d'une entrée avec buanderie, un wc, une pièce de vie avec un bel espace cuisine convivial ouvert sur le séjour lumineux orienté sud et bénéficiant d'une belle terrasse en bois de plus de 25m².
A l'étage, un grand pallier avec Vélux et placard, 3 chambres dont une avec placard, une salle d'eau agréable et un wc séparé.
Au sous-sol, dans un garage en copropriété, un box fermé pour votre voiture et vos vélos.
Les atouts de cette maison : son emplacement (proche nature, proche rocade, proche centre-ville), son état : vous pouvez vous y installer sans travaux, sa fonctionnalité : bel espace de vie pour accueillir une famille.
Ce bien vous est présenté par Nolwenn MOREAU EI, 06 62 40 31 86, Agent Commercial mandataire en immobilier chez R2i Immobilier, immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 884 860 933.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 269 €. Dans une copropriété de 46 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 639 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/09/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 149-COMPANY39791UGX - Réf Superimmo : ANVXWPCRM
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Caractérisques
Prix de vente : 435 000 €Prix au m² : 4 647 € / m²
Charges prévisionnelles : 639 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 16 731 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39791ugx/149/IONpj/honoraires_coliv_and_co_2024_2.pdf

93,6 m² - 4 pièces - 3 chambresOrientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1989Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 38 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Copropriété de 46 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
132 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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