Vente maison 375 120 €

93,93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rennes (35000)

RENNES - quartier Oscar Leroux Maison fin des année 50's dans une rue calme et arboré. elle offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent y apporter leur touche personnelle. Lors de la visite vous y découvrirez une entrée desservant, une pièce de vie donnant sur véranda, une cuisine indépendante, un toilette et deux garages de part et d'autre, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. A l'étage : dégagement distribuant 4 chambres, idéal pour une famille, et une salle d'eau avec toilette. Le tour sur une parcelle d'en 260 m², offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Le véritable atout de cette maison réside dans son emplacement géographique. A seulement 7 minutes à pied du métro (ligne A) et à moins de 5 minutes d'un arrêt de bus, elle est parfaitement desservie par les transports en commun. La rocade Sud est également accessible en moins de 5 minutes en voiture, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Ce bien est situé en Zone UE2h du PLUi de RENNES Métropole, offrant diverses possibilités de réaménagement. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison représente une opportunité pour y créer un foyer à votre image sur la commune de RENNES. Prix de vente : 375 120 euros honoraires agence inclus, dont une commission à la charge de l'acquéreur de 4.2 %, soit un prix net vendeur à 360 000 euros. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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