Vente maison 295 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Roche-la-Molière (42230)

iad France - Sarah Harizi (06 23 63 13 22) vous propose : Maison Individuelle de 93 m² à Roche-la-Molière
Découvrez cette jolie maison individuelle de 93 m², nichée dans un quartier calme et sans vis-à-vis à Roche-la-Molière, où tout est accessible à pied.
Un emplacement privilégié :
Ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale.
Permettant de vous passer de la voiture pour les besoins du quotidien.
Cette proximité offre un gain de temps précieux et simplifie la vie de toute la famille.
À ne pas manquer :
Cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité.
La maison est composée de :
- 3 chambres confortables et bien agencées :
- 2 chambres à l’étage, parfaites pour les enfants, chacune avec une belle luminosité et des volumes généreux.
- 1 chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une l’espace parentale ou pour offrir un espace indépendant à vos invités.

- Cuisine moderne et équipée :
Une cuisine ouverte, parfaitement aménagée et entièrement équipée avec des appareils de qualité.
Elle donne sur un vaste séjour/salle à manger baigné de lumière, un lieu de vie convivial où vous pourrez passer de bons moments en famille ou entre amis.
- Grande salle de bain élégante et pratique :
Un atout de taille : la salle de bain est équipée d’une baignoire ET d’une douche spacieuse, également d’une double vasque idéale pour satisfaire toutes les envies qui apporte un grand confort au quotidien en permettant à plusieurs personnes d’utiliser la salle de bain en même temps, sans perdre de temps.
- 2 WC, pour plus de confort :
Un WC au rez-de-chaussée et un à l’étage, pour un maximum de praticité dans toute la maison.
- Pièce polyvalente :
Un espace supplémentaire que vous pouvez aménager en fonction de vos besoins : bureau, dressing.
Une vraie plus-value.
- Le jardin, un coin de tranquillité :
Profitez d’un jardin privé et sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente ou pour organiser des repas en extérieur.
Un espace privilégié pour se ressourcer en toute intimité.
- Garage fermé et sécurisé :
Le garage est non seulement fermé, mais dispose également d’une prise électrique pour recharger un véhicule, un équipement moderne et indispensable pour les propriétaires de voitures électriques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce lieu où il fait bon vivre.
Coup de cOEur garanti !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 166 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi EI (ID 82441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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SARAH HARIZI - IAD

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