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Description

Charmante maison avec jardin à Royan
Découvrez cette ravissante maison de 93 m², nichée au coeur de Royan. Construite dans les années 50 et rénovée en 2017, elle allie le charme de l'ancien à la modernité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour, une cuisine aménagée et équipée aece espace salle à manger, WC indépendant avec rangement. À l'étage, trois chambres lumineuses vous attendent.
De plain pied communiquant avec le séjour et la cuisine, vous avez une terrasse couverte de plus de 20 m² et un espace jardin sans entretien de 80 m² pour vos moments de détente en plein air, exposé plein sud.
Située à 5 minutes à pied de tous les commerces et commodités, (écoles (maternelle, élémentaire, collège), commerces, parc, hôpital et médecins généralistes). Tous accessibles en moins de 15 minutes à pied ou en voiture.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison alliant charme et modernité, idéalement située à Roya
Honoraires inclus de 4.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TERRE OCEAN IMMOBILIER : Responsable Agence - Alexandra VOLLETTE
Carte T CPI 1701 2019 000 039 227
RCP GROUPAMA

Publiée le 28/01/2024 - maj le 13/09/2024 - Réf. agence : AVM180-TERREOCEAN - Réf Superimmo : ANVXUOPVM
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 570 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,94% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/terreocean/635/Dx8nX/honoraires_agence_maximum_2024_3.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 117 m²Orientation : Est / Ouest
1 terrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 39 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
249 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 7,1%

425 000 €
28 janvier 2024
457 600 €
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