Vente maison 349 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Rumilly (74150)

Sur les premières hauteurs de Rumilly, route du Clergeon, maison traditionnelle des années 70 offrant un trés beau potentiel.
Vaste terrain de 1553 m2 entièrement clos et arboré et vue dégagée sur les montagnes.
La maison dispose d'une partie habitable de 93 m2 environ et des annexes de 125 m2.

Côté habitation (93.32 m2) :

- Une entrée avec placard
- Un salon-salle à manger de 26 m2
- Une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour
- 3 Chambres
- Une salle de bains et un WC séparé.
- Une vaste terrasse exposée sud-est, accessible depuis le séjour ou la cuisine.

Côté dépendances (124.90 m2) :

- Une cave
- Un atelier
- Une buanderie
- Un garage
- A l'extérieur, un garage double avec cave.
Informations complémentaires :

- Chauffage au fuel
- Poêle à bois
- Fosse septique non conforme

En bref, cette maison offre un très beau potentiel pour une rénovation.
De plus elle dispose d'un spacieux jardin, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature et se détendre.
Sans aucun vis à vis, elle se situe à quelques minutes de la ville de Rumilly et de ses commodités.

A visiter sans tarder !
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Une annonce du Groupe RD IMMO
Rsac 848 370 696.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 416 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2024.

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