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Vente maison 248 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rustroff (57480)

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  • 2 667 €/m²
  • Exclusivité
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Description

RUSTROFF - Maison de Village 1830 - 90m2 avec Cour intérieur
Venez découvrir cette belle maison au coeur du village, avec un charme incroyable d'une construction de 1830.
Cette maison atypique, vous séduira certainement par ses caractéristiques uniques. Pas de jardin, mais une cour intérieure qui donne des notes provençale...
D'une superficie habitable d'environ 90 m2 sur deux niveaux d'habitation vous trouverez plus précisément un salon de TV avec une petite surprise agréable à découvrir sur place, une cuisine entièrement équipée dotée d'un espace salle à manger, ensuite une vaste salle de bain , un WC et une buanderie/chaufferie.
À l'étage, trois chambres à coucher meublées de placards à portes coulissantes. Chambres en enfilade, une après l'autre, une caractéristique de cette époque de construction et avec une vue époustouflante sur le parc de l'Eglise du village.
Vous trouverez également une salle de douche avec WC inclus ainsi dotée d'une fenêtre. Belles Prestations : -Cours intérieure : 40m2 -Construction 1830 en pierre. -Côté devant triple vitrage avec volets roulant motorisés. -Consommation annuelle de FIOUL 1000 L. -Radiateurs neufs.
DPE : « E » dû uniquement au chauffage au FIOUL. Taxe Foncière exceptionnelle de 175EUR / an SEULEMENT. Rénovation totale vers 1995. 1 place de stationnement extérieure a été accordée par la Mairie. Le tarif de cette maison est de 248.000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter :
Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 22/12/2024 - Réf. agence : 6263/HD - Réf Superimmo : ANVXXDOMY
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 667 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://open57.fr/bareme-de-lagence/

93 m² - 4 pièces - 3 chambresAnnée de construction : 1830
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 1)
Minimum : 1 820 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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