Vente maison 188 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Estève (66240)

iad France - Grégoire Cadet (07 64 11 52 70) vous propose : SAINT-ESTEVE - MAISON de type F3 de 93M² environ, 2 FACES avec JARDIN, BALCON et GARAGE.
Située dans le charmant quartier de Saint-Estève, cette élégante maison de ville de 93m², construite en 1975, offre un cadre de vie unique alliant le charme de l'ancien à un confort moderne, idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter des avantages de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace extérieur.
Au rez-de-chaussé, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu' un bureau.
Au 1er étage, le palier dessert la cuisine, séparée pour plus d'intimité, le salon/séjour lumineux de 28.92m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre ou recevoir des convives, et enfin un espace nuit avec une 2ème chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
De plus, un jardin vous permettra de créer un espace de loisirs pour petits et grands, ou votre animal de compagnie.
Parmi les équipements, vous trouverez un portail et une porte de garage électrique, une climatisation pour plus de confort et la connexion à la fibre optique
Enfin, un interphone offre un surplus de sécurité et de tranquillité au quotidien.
L'ensemble de la maison est en bon état, bien entretenue, mais quelques travaux pourraient être envisagés pour la remettre à votre goût.
Enfin, vous disposerez d'un garage de plus de 33m² pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Les expositions est/ouest garantissent une belle luminosité dans toutes les pièces de la maison.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Saint-Estève.
Taxe Foncière : 1250€
Grégoire CADET iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint-Estève et alentours.
Avis de valeur OFFERT sous 48h.
Me contacter pour tous compléments d'informations, exclusivité Grégoire CADET iad France, entièrement ouvert au partage d'affaire.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Grégoire Cadet EI (ID 80944), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 982693327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 147 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2024.

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