Vente maison 365 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Félix-de-Lodez (34725)

En exclusivité à Saint-Félix-de-Lodez, à seulement 7 minutes de l'A75, découvrez cette charmante villa de plain-pied de 100 m² env, nichée sur un terrain de plus 900 m² dans un quartier résidentielle paisible, avec piscine et jardin arboré. Cette maison est idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une lumineuse pièce à vivre d'environ 45 m², comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée. Le plus : une spacieuse véranda de 20 m², offrant une vue imprenable sur la piscine. L'espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois belles chambres avec placards intégrés (11 m², 12 m² et 13 m²), parfaites pour accueillir toute la famille. Une grande salle d'eau, avec cabine de douche moderne et meuble simple vasque, complète cet espace. Un cellier d'environ 2 m² offre un espace de rangement supplémentaire. Le garage, entièrement isolé de 20 m², dispose d'un accès direct à la cuisine, au jardin arrière et au portail électrique.. À l'extérieur, vous profiterez de beaux espaces ombragés sous des arbres majestueux, parfaits pour vos repas en plein air. Un grand chalet en bois est également à votre disposition pour le rangement de matériel, vélos, etc. De plus, un carport vous permet de garer votre voiture à l'abri. Climatisation, véranda, grande piscine 3x8 , grand terrain et environnement très calme, cette villa a tout pour vous séduire et est l'endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Visite virtuelle disponible . Venez visiter cette villa coup de coeur contactez moi au 07 56 81 97 01 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aur?lie ROSSIGNON Inscrite au RSAC de Beziers 511 740 904, Tel : 07 56 81 97 01, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 193255AR-1462410281

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Consommation d'énergie

Consommation 101 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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