Vente maison 490 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ferréol (74210)

iad France - Marlène Brasset vous propose: SAINT-FERREOL -- MAISON -- VUE MONTAGNES --GRAND TERRAIN
Venez découvrir cette magnifique maison récente de 92 m2, nichée dans un cadre paisible, offrant une vue panoramique sur la vallée et les montagnes.
Elle se compose d'une belle entrée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, d'une cuisine ouverte sur salle à manger et salon donnant accès sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest et son grand jardin de 1355 m2 arboré.
Étage de 63 m2 aménageable en laissant libre cours à votre imagination pour transformer cette espace comprenant une salle de bain avec WC en espace de vie supplémentaire, bureau ou suite parentale.
Un grand sous-sol, idéal pour un atelier, une cave, ou un espace de stockage vient compléter les prestations de cette maison.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marlène Brasset - EI(ID 94511) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 924866536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 156 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2024.

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MARLÈNE BRASSET - IAD

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