Vente maison 170 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

Saint-Fromond (50620)

iad France - Catherine Vautier (06 74 35 17 87) vous propose : ***Opportunité Rare*** Charmant Pavillon de Plain-Pied avec Garage et Jardin à Saint-Fromond
Situé dans un environnement paisible au cOEur de Saint-Fromond, ce pavillon de plain-pied offre un espace de vie cosy et fonctionnel, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Construit en 1976, cette propriété bénéficie d'une surface habitable de 92.6m² et d'un garage en sous-sol pour faciliter le stationnement.
Dès l'entrée, vous serez conquis par le charme et la luminosité des lieux. Les pèces à vivre spacieuses offrent un espace de détente agréable pour se retrouver en famille ou entre amis. Les 2 chambres principales offrent un confort intime et chaleureux pour chacun des occupants. La cuisine, bien agencée et fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas en toute simplicité.
Pour les amoureux de la nature, le jardin attenant (entièrement clôturé) est l'endroit parfait pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues en famille ou créer un potager pour les passionnés de jardinage.
De plus, la maison bénéficie d'un système de chauffage individuel avec une pompe à chaleur, offrant un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'un poêle à bois dans le séjour.
L'interphone assure un niveau supplémentaire de sécurité et de tranquillité d'esprit pour les résidents, ainsi que le portail électrique.
Bien que cette demeure soit en très bon état général, quelques petits travaux de rénovation pourraient être envisagés pour moderniser et personnaliser l'espace selon vos préférences.
Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché immobilier de Saint-Fromond. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pavillon de plain-pied avec jardin et garage dans un environnement calme et verdoyant. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier EI (ID 56809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/12/2024.

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CATHERINE VAUTIER - IAD

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