Vente maison 294 000 €

93,75 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Herblain (44800)

En exclusivité ! Saint-Herblain bourg secteur du collège de la Bourgonnière. Maison à fort potentiel de type néo bretonne sur sous sol de plus de 100 m2. Comprenant au RC : Une entrée avec dégagement, un salon séjour de 32 m2 ainsi qu'une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et WC.A l'étage : un grenier entièrement aménageable sur dalle de béton pouvant recevoir au moins trois chambres supplémentaires.Au sous sol : un garage double, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave et un atelier. Un bureau idéal pour espace de télétravail.Le tout sur jardin clos de 545 m2. Chauffage individuel au gaz, chaudière récente et menuiseries refaites.logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 294 000 €

Prix au m² : 3 136 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 352 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2024.

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OFFICE NOTARIAL DES BORDS DE LOIRE - JÉRÔME TREILLARD ET NICOLAS PAPIN-HOUIS

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