Vente maison 254 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

A seulement 5 minutes de SAINT JEAN D'ANGÉLY (futur station thermale) cette belle maison contemporaine de construction 2020 de 93 m2 habitable va vous séduire par sa qualité de construction et de finition, que ce soit intérieur comme extérieur. Elle est en excellent état et posée sur une parcelle close de 811 m2 de terrain clos sans vis-à-vis. Dès l'entrée avec placards, vous trouverez une très belle pièce à vivre composée d'un séjour/salle à manger et cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, une buanderie/cellier attenant au garage avec son dégagement, une salle d'eau avec douche à l'italienne et ses trois chambres dont une ouvrant sur la terrasse arrière. Les + qui valorise le bien; Le chauffage au sol sur l'ensemble du bien par pompe à chaleur et la climatisation. Les murs couvrent l'ensemble de la propriété. Le portail automatisé de l'entrée et le visiophone. L'enrobé sur la partie avant du bien. Les contours arrière du terrain sont entièrement plantés de haies. Une fosse septique conforme. La maison aux normes PMR. La RT 2012. La terrasse de 16m2 entièrement carrelé avec sa pergola en alu. Son terrain est piscinable sur la partie arrière du bien. Annonce rédigée par Yannis Muraille n° de RCS 848196614 Yannis Muraille (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	39 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2020.

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