Vente maison 173 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

4 chambres 4 ch

Saint-Mars-d'Outillé (72220)

SAINT MARS D'OUTILLÉ
EXCLUSIVITE
VISITE VIRTUELLE
J'ai le plaisir de vous présenter cette maison située en plein c½ur de la ville, pourvue d'un escalier menant à une maison de plain-pied. C'est dans ce lieu que vous découvrirez peut-être votre futur foyer, idéalement placé à seulement 20 minutes du Mans à 5 minutes d'Ecommoy et de l'autoroute, dans le charmant village de Saint Mars d'Outillé ou toutes commodités, écoles sont présentes. Ce pavillon indépendant, érigé sur un terrain de 512m2, offre une quiétude rare, loin de l'agitation citadine et jouissant d'une vue imprenable sur la campagne environnante.
D'une superficie habitable d'environ 77 m2 (93 m2 au sol), cette résidence de plain-pied a été conçue avec soin pour allier confort et fonctionnalité. Dès l'entrée, une cuisine conviviale séparée aménagée et équipée vous accueille chaleureusement, suivie d'un vaste salon-séjour lumineux de 30m2.
Trois chambres spacieuses et apaisantes ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes complètent cet ensemble harmonieux.
Le sous-sol, équivalent en surface à celle de la maison principale, abrite déjà un bureau, une salle d'eau avec toilettes, un garage et un espace de rangement pouvant être aménagé en atelier.
Une pompe à chaleur toute récente installée en mai dernier assure votre confort thermique tout en favorisant les économies d'énergie.
Le jardin bien entretenu invite à profiter pleinement du cadre naturel environnant, offrant ainsi une véritable parenthèse tout en restant parfaitement connectée à la ville du Mans.
Elle n'attends plus que vous. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 173 000 €

Prix au m² : 1 860 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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FRANCK BONNISSOL - BL AGENTS IMMOBILIERS

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