Superimmo
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Vente maison 299 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Médard-en-Jalles (33160)

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  • 3 215 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
Dream Immo

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236 avis
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Description

Agréable maison de ville (quartier 'Camp des Lanciers') de 1890 d'une surface totale de 93 m² habitables, implantée sur une parcelle de 268m².
Une fois la porte d'entrée passée, vous trouverez un vestibule, une entrée donnant sur un séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (notamment avec four, plaque de cuisson vitrocéramique et hotte).
Ensuite, s'offrent à vous un dégagement avec placard, deux belles chambres lumineuses, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et un accès à la cave ainsi qu'un WC indépendant.
Une fois l'escalier menant au premier étage arpenté, vous trouverez une mezzanine pouvant servir de bureau et deux espaces mansardés aménagés.
Il est à noter que la bâtisse se situe sur une parcelle qui comprend un appentis ainsi qu'une dépendance de 21 m² partiellement aménagée.
Vous pourrez aménager ce local à moindre coût pour en faire un revenu locatif avec accès indépendant. La parcelle donnant en effet sur deux rues calmes et sans nuisance de circulation notable.
Quelques petites finitions restent à apporter afin d'amener une parfaite rénovation à cette bâtisse.
Une maison à la situation idéale et de qualité, demandant quelques finitions afin de retrouver sa splendeur.
Revenus locatifs possibles.
A visiter sans tarder.
Présence de double vitrage.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236

Publiée le 31/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : VM1272-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXX2K6X
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 3 215 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 268 m²Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 30 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
250 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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