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Vente maison 170 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Nicolas-de-Redon (44460)

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  • 1 828 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (poêle)
Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

Béatrice PISTIAUX - OPTIMHOME

53 avis
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Description

EXCLUSIVITE OPTIMHOME pour cette charmante maison indépendante située dans un secteur recherché de St Nicolas de Redon à pied du canal de Nantes à Brest et à 15 mn en vélo de la gare de Redon.
Cette maison en pierre enduite vous offre au RDC une entrée, un séjour avec une cuisine américaine aménagée et en partie équipée et dotée d'un poêle à pellets, poutres apparentes, lumière traversante.
Une jolie chambre avec son espace dressing et son accès à une terrasse à l'arrière de la maison.
Salle de bains et WC indépendants récents .
Salle d'eau et 2ème WC indépendants.
Espace buanderie.
A l'étage, vous trouverez 2 chambres sur parquet dont l'une bénéficie d'un accès direct à l'extérieur.
Garage pouvant servir de stockage ou de rangement moto/vélos...
Beau terrain plat et entièrement clôturé de près de 1 000 m2 dont une partie peut être détachée pour une future construction.
Assainissement collectif conforme.
Cette maison pleine de charme vous offrira le calme de la campagne tout en étant à proximité immédiate de Redon.
A VISITER TRÈS RAPIDEMENT !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Béatrice PISTIAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 402 828 Greffe de RENNES) 06 98 28 67 65 (réf. 569493 )

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 830035871133 - Réf Superimmo : ANVXWRVHK
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 1 828 € / m²
Taxe foncière : 630 €

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 160 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 975 m²
2 niveauxOrientation : Est / Ouest - Traversant
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseChauffage électrique (poêle)
Cuisine ouverteSéjour de 24 m²
2 salles d'eau2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 020 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/08/2023.

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