LA FOURMI IMMO

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Description

Cette belle maison, entièrement rénovée en 2020, est le lieu idéal pour accueillir votre famille.
Située au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités, elle a tout pour vous plaire.
Superficie : 93 m² habitable sur une parcelle de 422 m²
Véranda : 12 m² pour profiter de la lumière naturelle
Garage accolé : 18 m², avec possibilité d’aménagement en surface habitable (déclaration préalable déjà effectuée et validée)
Intérieur fonctionnel et moderne :
- Chambres : 2 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau privative
- Espaces de vie : Un salon/salle à manger spacieux pour des moments conviviaux
- Cuisine : Cuisine Schmidt équipée avec électroménager de marque Siemens et plan de travail en Corian
- Salle de bain : 1 salle de bain et 1 WC indépendant
- Cellier : Pratique pour le rangement
- Extérieur : Terrasse de 25 m² avec stores électriques, idéale pour vos repas en plein air
Équipements de qualité :
- Menuiseries avec volets roulants électriques centralisés
- Chaudière gaz basse consommation
- Isolation des combles, électricité et plomberie refaites à neuf
Emplacement privilégié :
À seulement 5 minutes à pied des transports en commun, avec la future ligne C à proximité, et un accès rapide à l’autoroute et aux centres commerciaux.
Dans un environnement calme avec parcs et lac à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite !
Annonce publiée par Arlène Denat (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Toulouse, 31400 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°918 830 118. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/10/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : fr060125 - Réf Superimmo : ANVXWYCKE
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 656 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lfimmo.fr/bareme-des-honoraires.pdf

93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 422 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 810 € / an
Maximum : 2 500 € / an
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