Vente maison 180 000 €

93,31 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Ours (63230)

En exclusivité , à St Ours les Roches 63230 , à vendre charmante maison de caractère de 100 m² sur parcelle de 578 m² entièrement construite en pierres.
En plein cœur du Parc national des Volcans d'Auvergne non loin de Clermont-Ferrand et de VULCANIA,
cette maison saura ravir toute personne ou famille cherchant le dépaysement et un cadre proche de la nature.
Elle est composée au rez-de-jardin : d'une cuisine de 15 m² avec cheminée cantou et poêle insert, un cellier de 5 m², un séjour: une salle d'eau de 4 m²et un WC.
A l'étage 4 chambres et un grenier.
Points forts:
* rare sur le secteur
* cave de 20 m²
* 4 Chambres confortables
* 3 places de parking couvertes protégeant vos véhicules des intempéries
* Raccordé au gaz de ville
* Dépendances: Espace supplémentaire pour le rangement ou projet de rénovation pour des habitations supplémentaire
* La toiture est en excellent état refaite entièrement
* Isolation par les combles
* parcelle de 578m²
Prévoir un rafraîchissement et le raccordement au tout à l'égout en bordure de propriété.
Possibilité de rajouté une grande parcelle avec beaucoup de dépendances supplémentaires permettant de nombreux projets et activités professionnelles.
DPE en cours
Prix attractif de 180 000 euros , à découvrir rapidement!Ce bien vous est présenté par Eric Medjimorec , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	102 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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MEDJIMOREC ERIC - DR HOUSE IMMO

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