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Vente maison 430 000 €
93,8 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Saint-Pair-sur-Mer (50380)

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  • 4 584 €/m²
  • Exclusivité
Pozzo Immobilier Yquelon

Pozzo Immobilier Yquelon

790 avis
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Description

A 700 M DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME Nous vous proposons à SAINT PAIR SUR MER (50380), cette maison de 5 pièces au calme de 93,8 m². C'est une maison datant de 2021 de 2 niveaux. Elle est agencée comme suit : cuisine aménagée ouverte sur séjour-salon, chambre avec salle d'eau, wc. A l'étage : trois chambres, une salle de bains, wc. La maison est en très bon état général. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Elle dispose d'un jardin. Le terrain du bien s'étend sur 431 m². Dans un quartier calme, la propriété est proche de toutes commodités : cette maison est située à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. L'École Élémentaire Anne Frank et l'École Maternelle Anne Frank se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Granville à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des commerces, deux boulangeries, une supérette, deux poissonneries et deux boucheries-charcuteries. Cette maison est très intéressante énergétiquement parlant. Avec une classe énergétique A (64 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée A, ce qui implique un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 euros et 630 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière POZZO Yquelon pour une première visite de cette maison en vente.

Publiée le 02/07/2024 - maj le 05/01/2025 - Réf. agence : 49049 - Réf Superimmo : ANVXW7AX1
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Caractérisques
Prix de vente : 430 000 €Prix au m² : 4 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/90007.pdf

93,8 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 431 m²Année de construction : 2021
Assainissement : tout à l'égout1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
64 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 420 € / an
Maximum : 630 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2022.

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