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Description

NOUVEAUTE VIVRE ICI ST SEBASTIEN SUR LOIRE - EXCLUSIVITE AMEPI QUARTIER BAUGERIE - LOCALISATION IDEALE - POTENTIEL - ENVIRONNEMENT CALME Venez découvrir cette charmante maison non mitoyenne, en impasse et à proximité immédiate des transports en commun, commerces et écoles. Elle vous propose sur un premier niveau, une entrée, un lumineux salon séjour donnant accès à un jardin arboré sans vis à vis et bien exposé. Un dégagement desservant une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Au sous sol, un grand garage de presque 100m² comprenant un espace garage/atelier, un WC, une chambre avec douche, un espace buanderie, une cave. Un grenier de presque 50m² sur dalle béton complète ce bien vous offrant la possibilité de créer des chambres, une salle d'eau, un espace de jeux. Les plus : - Localisation (Proximité C9, Intermarché, Super U, Bord de Loire.) - Potentiel (Possibilité d'aménager les combles pour en faire deux chambres et une salle d'eau) - Pas de mitoyenneté - Environnement calme et agréable (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : AF1331RA1 - Réf Superimmo : ANVXX3XKL
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Caractérisques
Prix de vente : 335 750 €Prix au m² : 3 610 € / m²
Taxe foncière : 1 823 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 15 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/149221.pdf

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 405 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings1 cave
Année de construction : 19701 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres double vitrage, simple vitrage
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
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G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/10/2024.

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