Gérard TCHOGHANDJIAN - SAFTI

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Description

Dans le quartier résidentiel , à 800 mètres du centre du village de Saint Victoret et en dehors des couloirs aériens, venez découvrir cette belle Bastide de caractère sur un terrain de 1872 m². Construite avec un grand sous sol aménageable, cette élégante maison de 93 m² se dresse fièrement , révélant un très fort potentiel.
Après avoir gravi quelques marches, vous arriverez dans un grand hall s'ouvrant sur une belle pièce de vie avec son coin repas et une cuisine férmée. Cet espace lumineux avec une belle cheminée s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud de 35 m² et sur le vaste jardin. A ce niveau, trois chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC constituent l'espace nuit. Le vaste sous sol aménageable de 93 m² avec garage donne à cette Bastide de beaux volumeset de nombreuses possibilités. Il est en effetpossible d'agrandir la maison de 40 m² sur deux niveaux, soit 80 m². Enfin, une grande piscine 10X5 couverte apporte encore un vrai plus à cette proprièté à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard TCHOGHANDJIAN, Tél. : 06 80 45 31 60, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 823 622 766 - SAFTI – TCHOGHANDJIAN Gérard, Conseiller indépendant
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Publiée le 21/11/2024 - maj le 05/02/2025 - Réf. agence : 1389918 - Réf Superimmo : ANVXX8815
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Caractérisques
Prix de vente : 495 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 323 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

93 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 872 m²5 Parkings
Année de construction : 19761 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Historique des prix
21 janvier 2025

Baisse de 12,4%

495 000 €
21 novembre 2024
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