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Vente maison 349 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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  • 3 753 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Céline Fusco - iad

Céline Fusco - iad

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Description

iad France - Céline Fusco (06 86 28 93 83) vous propose : **** MAISON DE PLAIN-PIED ****
Située à proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.
Charmante maison de 4 pièces, 3 chambres (10, 11 et 13 m² environ) toutes aménagées de placards.
Cette jolie maison individuelle, datant de 1981, d'une surface de 93m², est située dans un quartier calme et résidentiel de Sainte-Geneviève-des-Bois. Avec ses 3 chambres spacieuses, elle offre un espace de vie confortable pour une famille.
L'intérieur de la maison est lumineux et chaleureux, grâce à son exposition sud-ouest qui permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée dans le salon / séjour de 28 m² environ avec une grande baie vitrée offrant un accès direct sur la terrasse du jardin.
La maison dispose d'une cuisine non équipée, de 13 m² environ, laissant libre cours à vos envies de personnalisation et de design. Vous pourrez créer votre cuisine de rêve, selon vos goûts et besoins.
Une salle d'eau et toilettes indépendants.
Complètent la maison, en extérieur un garage et une dépendance.
LES + DE CETTE MAISON :
- Parcelle de 720 m²
- Façade de 15 Mètres environ
- Plain-pied
- Peintures refaites
- Convecteurs et tableau électrique neufs
- Portail et portillon récents
Cette maison a un fort potentiel et n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir le foyer chaleureux et confortable dont vous rêvez. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et ses possibilités d'aménagement.
CONTACTEZ MOI POUR UNE VISITE SANS PLUS TARDER !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fusco EI (ID 83117), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 929737088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/09/2024 - maj le 12/11/2024 - Réf. agence : 1593526 - Réf Superimmo : ANVXWLFID
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Caractérisques
Prix de vente : 349 000 €Prix au m² : 3 753 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 700 m²Année de construction : 1981
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 200 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Siren : 929737088
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