Vente maison 212 500 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Santec (29250)

Gaëlle Guillou mandataire indépendante sur le pays du Léon vous propose de découvrir en exclusivité cette charmante maison à rénover de 93m² située sur la commune de Santec.
Elle se compose au rez-de chaussée d'une cuisine, une salle d'eau, un salon, une chambre, une buanderie attenante avec un lavoir, un wc.
A l'étage deux chambres et une lingerie.
Un garage complète l'ensemble ainsi qu'un ancien poulailler.
Le tout sur un terrain de 3000m² avec verger et une vue sur l'île de Batz.
Cette maison est habitable mais nécessite de nombreux travaux de rénovation et l'assainissement individuel n'est pas conforme.
Menuiseries Pvc double vitrage, chaudière gaz d'origine, chauffe eau électrique, toiture en ardoise, poêle à bois.
Vous êtes amoureux de Santec et vous recherchez un bien à rénover pour y créer votre havre de paix je suis disponible pour vous le présenter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gaëlle GUILLOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 195 543 Greffe de BREST) 06 72 11 68 18 (réf. 573806 )

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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GAËLLE GUILLOU - OPTIMHOME

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