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Vente maison 254 250 €
93,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Savines-le-Lac (05160)
93,88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Savines-le-Lac (05160)
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- 2 708 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 garage - 4 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier résidentiel paisible, cette charmante maison individuelle d'environ 100m² est implantée sur un terrain généreux de 592m². Description du bien : * Trois chambres, dont une de plain-pied * Séjour lumineux exposé sud-ouest avec cuisine aménagée/équipée * Salle d'eau moderne * Garage pouvant être aménagé en un appartement de type T2 d'environ 70m² Disposition intérieure : Au rez-de-jardin, un vaste séjour de 30m² avec cuisine ouverte offre un espace convivial. Une chambre avec vue sur les montagnes, une buanderie, des toilettes et un accès au garage aménageable complètent ce niveau. A l'étage, deux belles chambres dont une de 20m² avec balcon offrant une vue imprenable sur le Lac de Serre-Ponçon, ainsi qu'une salle d'eau. Caractéristiques financières du viager : * Bouquet : 254 250 euros * Rente viagère : 2000 euros/mois * Valeur vénale du bien : 490 000 euros Maison occupée par un Monsieur de 84 ans. Selon l'INSEE , l'espérance de vie d'un homme est de 86 ans. De ce fait, la valeur du bouquet + 2 années de rente = 288 000 euros investis. Atouts du bien : * Rare sur le secteur * Fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un appartement T2 * Installation de panneaux solaires sur la toiture Emplacement privilégié : A quelques minutes à pied du centre médical et du coeur de Savines-le-lac. Ne manquez pas cette occasion unique en viager ! Pour plus d'informations et visites, contactez l'Agence Stéphane Plaza Embrun.
Publiée le 18/05/2024 -
maj le 25/10/2024 -
Réf. agence : 1370 - Réf Superimmo : ANVXVSAMF
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| Bouquet : 254 250 € | Rente : 2 000 € / mois |
| Prix au m² : 2 708 € / m² | Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155800.pdf
| 93,88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 592 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | Année de construction : 2006 |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2023.
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