Vente maison 248 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sens (89100)

Annonce immobilière : Charmante Maison de Ville au Style IndustrielDécouvrez cette maison de ville pleine de caractère, où l’ancien rencontre une rénovation moderne au style industriel. Située dans un quartier paisible et recherché, elle offre un cadre de vie unique et convivial.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur un vaste salon-séjour avec plafond cathédrale vous accueille dans un espace baigné de lumière naturelle, accentuant les volumes et le charme du séjour. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité, tandis qu’un cellier discret complète cet espace pratique. Vous trouverez également une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées pour le confort de tous.
Un escalier métal fait sur mesure assembler et souder sur place mène à l’étage, où une mezzanine (facilement transformable en chambre) offre un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Ce niveau comprend aussi une chambre cosy et une salle de bain à personnaliser pour finaliser votre confort.
Construite sur un vide sanitaire d'environ 1,40 mètre, cette maison se situe sur un terrain de 581 m², idéal pour créer un espace extérieur qui vous ressemble.
Les plus :
• Séjour lumineux avec plafond cathédrale pour un effet volume impressionnant
• Charme de l’ancien revisité en style industriel moderne
• Terrain spacieux de 581 m² sans vis a vis et clos de murs, offrant de nombreuses possibilités
• Proche de toutes commoditésCette maison unique vous séduira par son ambiance et son potentiel. Un bien rare à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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