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Vente maison 798 000 €
93 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Simiane-Collongue (13109)

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  • 8 581 €/m²
  • Chauffage au fuel
Elios Group

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Description

SIMIANE COLLONGUE/ L'Immobilière du Roy René a le plaisir de vous proposer cette maison familiale T4 d'environ 170 m² de surface plancher dont 90 m2 de surface habitable implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 7 730 m².
Située dans un cadre paisible au coeur de la nature, sur la commune de Simiane-Collongue entre Aix en Provence et Marseille .
Elle offre une vue imprenable sur le Pilon du Roy.
Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel exceptionnel pour devenir votre maison familiale dans votre havre de paix.
Elle se décompose comme suit :
- niveau rdc : deux garages de 25 m 2 chacun aménageables, un hall d'entrée de 10 m2 et un cellier de 9 m2
- niveau 1 : deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain , un séjour avec balcon, une cuisine séparée
- niveau 2 ; une chambre mansardée de 15m2 avec dressing.
Les huisseries sont en double vitrage PVC .
Le mode de chauffage est au fioul .
le terrain est piscinable et entièrement clôturé ,avec un grand portail automatique .
Laissez-vous charmer par cet environnement unique et les multiples possibilités qu'il offre !
Pour tous renseignements contactez Audrey CAILLOL ou Aurore CARO à l'agence d'Aix en Provence au 04 42 54 78 24.
Audrey 06.12.40.33.07
Aurore 06.99.33.72.89
Agent commercial EI enregistré au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 912422607.
Agent commercial EI enregistré au RSAC de Marseille sous le numéro 920193604

Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : 70001005-IMMOROYRENE-20241212 - Réf Superimmo : ANVXXKJGJ
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Caractérisques
Prix de vente : 798 000 €Prix au m² : 8 581 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adnimmo/7959/5NycE/honoraires_de_negociation_a_compter_du_29_aout_2024.pdf

93 m² - 3 pièces - 3 chambres - ter. 7 737 m²Orientation : Sud
Vue dégagéeCave
Année de construction : 1975Chauffage au fuel
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
180 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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