Vente maison 468 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Soisy-sous-Montmorency (95230)

95230 SOISY-SOUS-MONTMORENCY – MAISON INDIVIDUELLE DE 90 M² AVEC COMBLES AMÉNAGEABLES DANS LE QUARTIER PRISÉ DES FLEURS
efficity, l'agence en ligne, et Carolina VALLET vous présentent cette maison individuelle de 5 pièces, située dans le secteur calme et recherché du "Quartier aux Fleurs", à Soisy-sous-Montmorency.
Caractéristiques du bien :
Cette maison des années 1930, pleine de charme et de potentiel, est édifiée sur une parcelle de 370 m². Elle dispose d'un sous-sol total (garage, chaufferie, buanderie) et de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire comme une suite parentale.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec dégagement, de toilettes, d'une cuisine ouverte sur un séjour/salle à manger lumineux orienté sud-ouest, avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées.
Au 1er étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains avec WC, baignoire et cabine de douche. Un escalier vous mènera aux combles, offrant la possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos envies.
Aspects techniques :
Maison orientée sud-ouest pour une belle luminosité
Combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement (possibilité de suite parentale)
Sous-sol total : garage, chaufferie et buanderie
Parcelle de 370 m² avec jardin
Points forts du bien :
Maison individuelle dans un quartier calme et recherché
Proximité des commerces (7 min à pied d'Auchan et Monoprix)
Gare de Champs de Course Enghien-Soisy à 22 minutes à pied
Bus 1514 (arrêt Les Tourelles) à 7 minutes à pied
Centre-ville de Soisy (mairie, La Poste) à 15 minutes à pied
Emplacement : À proximité des commodités, écoles maternelle Jean de La Fontaine école élémentaire Émile Roux, commerces et transports. Ce bien représente une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de potentiel dans un secteur prisé.
Sautez sur cette opportunité et contactez dès maintenant votre mandataire dédiée, Carolina VALLET, pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carolina Vallet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°884511817.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 5 032 € / m²
Taxe foncière : 1 231 €

Consommation d'énergie

Consommation 410 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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CAROLINA VALLET - EFFICITY

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