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Description

Découvrez cette charmante maison située dans un quartier très calme, à proximité de l'hippodrome d'Enghien. Avec une surface habitable de 93,65 m², elle offre trois belles chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième chambre pour un jeune enfant. Avec un beau salon salle a manger a découvrir rapidement
Petit également un sous sol total pouvant accueillir une voiture et un atelier sans problème
Profitez également d'un agréable jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Ce bien allie le charme d'antan et le confort moderne, parfait pour une famille à la recherche d'un cadre paisible.
N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 472 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Thierry ALVES, Tél. : 0669498263, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 390 384 048

Publiée le 17/10/2024 - maj le 01/11/2024 - Réf. agence : 176347 - Réf Superimmo : ANVXWYUOT
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Caractérisques
Prix de vente : 472 000 €Prix au m² : 5 075 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.megagence.com/web/public/pdf/megAgence-bareme-honoraires.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 369 m²2 niveaux
TerrasseAnnée de construction : 1930
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
410 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
89 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 400 € / an
Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2024.

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