Vente maison 468 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Solliès-Pont (83210)

SOLLIES PONT, secteur des Laugiers, villa non mitoyenne d'environ 93 m2 sur une parcelle d'environ 405 m2 avec piscine.
Vous y retrouverez tous les atouts d'une maison familiale : au rdc, hall d'entrée avec placard et wc, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine.
Aménagé dans l'ancien garage, une chambre avec salle d'eau, un espace cellier/buanderie, grande mezzanine de rangement.
A l'étage, 3 chambres, une grande salle d'eau avec wc et placard.
Côté jardin, tout a été optimisé pour vous permettre de profiter pleinement du jardin exposé Sud : terrasse ombragée, une piscine 7,5x3,5 filtration au brome, un espace cuisine d'été, un boulodrome, un cabanon pour ranger les vélos et le bricolage.
Menuiseries double vitrage, façade et gouttières refaites, climatisation réversible, isolation des combles, panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 000EUR.
Stationnement sur la propriété, portail motorisé.
Particulièrement bien située, à proximité des écoles, collège, gare et centre-ville tout en étant à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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