Superimmo
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Vente maison 353 500 €
93,89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sorède (66690)

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  • 3 765 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Parking
TEAM 66

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Description

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Laurence SOUBRIER au 06*70*12*82*60 ou par mail
En exclusivité !!! Villa 3 faces de plain pied – Quartier calme aux pieds des Albères.
Découvrez cette magnifique villa mitoyenne uniquement par le garage, idéalement située sur une belle parcelle arborée, de plus de 470 m². Lumineuse et bien agencée, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.
* Grand garage avec mezzanine : Idéal pour le stockage ou un espace de travail.
* Double vitrage & bonne isolation : Pour un confort optimal toute l'année.
* Climatisation réversible : Restez au frais en été et au chaud en hiver.
Le plus : Profitez d'un espace extérieur verdoyant, parfait pour des moments de détente ou des repas en famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une villa au calme, tout en étant à proximité des commodités.
DPE : C (128 KWh/m²/an) / A (4 KgCO2/m²/an)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Laurence SOUBRIER au 06*70*12*82*60 ou par mail
Agent commercial indépendant EI
N° RSAC 853 556 165 délivré à Perpignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Keller Williams Oxygène 1098, Avenue Éole- Bâtiment le Pyrénéen -Tecnosud 2 - 66000 PERPIGNAN
L'École Maternelle André Cavaille et l'École Élémentaire Andre Cavaille sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve deux gares (Argelès-sur-Mer et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 20 km et Perpignan est située à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité de la maison. Il y a également des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, une épicerie, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Enfin, le marché Place du Marché anime les environs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : 5939 - Réf Superimmo : ANVXX1NNQ
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Caractérisques
Prix de vente : 353 500 €Prix au m² : 3 765 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 18 428,91 € TTC inclus dans le prix de vente.

93,89 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 480 m²1 Parking
Année de construction : 1993Climatisation
Séjour de 30 m²1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2023.

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