Vente maison 451 500 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

iad France - Alexandra Querment (06 36 24 13 56) vous propose : Charmante maison des années 60 en coeur de ville !
Elle comprend au rez de chaussée : Une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine équipée séparée ouverte sur une petite cour et un wc.
A l'étage : Un palier desservant 3 chambres dont une avec accès terrasse et une salle d'eau.
Une petite cour arrière avec un atelier (comprenant le local chauffage au fuel).
Les atouts : Bien rare, possibilité de transformer la maison en commerce (total ou partiel), du très beau parquet d'origine, des pièces de vie très lumineuses et un emplacement de choix en plein centre ville à quelques secondes de la plage surveillée.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Querment EI (ID 24549), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 827502196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 378 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	118 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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ALEXANDRA QUERMENT - IAD

Siren : 827502196

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