Superimmo
20

Vente maison 315 000 €
93 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Stains (93240)

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  • 3 387 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Linda LEMARIÉ - iad

Linda LEMARIÉ - iad

159 avis
06 03 18 33 14 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Linda Lemarié (06 03 18 33 14) vous propose : Charmante Maison Meulière
Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, et transports : RER D Pierrefitte-Stains, bus, tramway), cette maison individuelle de caractère offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Au rez-de-jardin surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine séparée aménagée et équipée (avec possibilité d'ouvrir sur le salon), un salon lumineux, une salle à manger, et un WC indépendant. Un sous-sol total de 86 m², accessible depuis l'intérieur, vous propose plusieurs pièces fonctionnelles, dont un garage.
AU 1er étage, la maison dispose de deux chambres spacieuses, d'un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Dans les combles aménagés, au 2ème étage se trouve une grande pièce polyvalente et une salle d'eau avec WC.
L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts : une grande terrasse orientée Est, un jardin clos sans vis-à-vis, ainsi qu'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules.
À noter, la propriété offre des possibilités d'aménagement de plusieurs logements.
À découvrir rapidement !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lemarié EI (ID 12634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 518681119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 1637441 - Réf Superimmo : ANVXX42MA
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 387 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 6 pièces - 4 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)Interphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
256 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 140 € / an
Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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LINDA LEMARIÉ - IAD

Siren : 518681119
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