Vente maison 61 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Surgy (58500)

iad France - Nicolas Michot (06 09 32 33 60) vous propose : Maison de village avec dépendances et jardin – quelques travaux à prévoir – à quelques minutes de Clamecy
Située dans un charmant village à seulement quelques minutes des commodités de Clamecy, cette maison mitoyenne sur cave offre un beau potentiel, avec ses dépendances et son jardin.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’une des chambres donne accès à un petit terrain à l’arrière de la maison par une porte-fenêtre, offrant une vue dégagée.
À l’étage, vous découvrirez un grenier et des combles, offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos envies et besoins.
Le terrain principal, situé à l’avant, comprend une cour, un auvent, un petit jardin propice à la création d’un potager, ainsi qu’une dépendance divisée en deux parties. Un cabanon extérieur avec toilettes complète cet espace.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment le changement des huisseries et la mise à jour de certains systèmes de chauffage électrique vétustes pour optimiser la consommation d’énergie. Ces aspects ont été pris en compte dans l’estimation du prix, vous offrant ainsi une opportunité intéressante de rénover cette maison tout en respectant votre budget.
Avec son potentiel d’aménagement et ses espaces extérieurs, cette maison est idéale pour ceux qui cherchent à personnaliser leur cadre de vie dans un environnement calme et proche des commodités.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Michot EI (ID 51843), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 890913197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 61 000 €

Prix au m² : 656 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 457 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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NICOLAS MICHOT - IAD

Siren : 890913197

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