Vente maison 149 000 €

93 m²

4 pièces 4 p

Sury-aux-Bois (45530)

iad France - Wilfrid Blain (06 74 14 59 01) vous propose : Cette charmante ancienne maison forestière offre une surface habitable d'environ 94m², idéale pour une famille ou un couple appréciant le calme de la nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux d'environ 20.5m²,une cuisine d'une superficie d'environ 16.58m², offre un espace agréable.
La maison comprend également trois chambres de tailles généreuses : environ 13m², 15m² et 14.75m², offrant suffisamment d'espace pour accueillir une famille ou des invités. Une salle de bain et un WC complètent l'aménagement intérieur du rez-de-chaussée.
Les combles, d'une superficie impressionnante d'environ 145m², ne sont pas encore aménagés, offrant ainsi un potentiel énorme pour augmenter l'espace habitable selon vos besoins et vos envies.
Le tout est situé sur un vaste terrain d'environ 2560m², offrant un cadre naturel et paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Cette maison forestière est une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un havre de paix à personnaliser selon leurs goûts.
Equipement extérieur: Auvent de 57m² environ, buché, atelier de 47m² environ, chenil et une petite dépendance.
Les 2 photos présentes en fin d’annonce sont des projections sur les possibilités d’aménagements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wilfrid Blain EI (ID 28980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 498356906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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WILFRID BLAIN - IAD

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