Vente maison 329 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Talence (33400)

Talence, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal à proximité des transports et des commodités. D'une superficie d'environ 95m2, elle présente des espaces bien agencés pour répondre à tous vos besoins.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante dotée de rangements pratiques. La pièce de vie se compose d'un séjour double baigné de lumière naturelle, harmonieusement connecté à une cuisine ouverte de 40m2 le tout. Un espace buanderie vient compléter astucieusement cet étage, offrant une fonctionnalité accrue au quotidien.
À l'étage, la maison propose trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. La salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, offre un espace dédié à la détente. Un WC indépendant ajoute une touche de praticité supplémentaire.
Côté extérieur, un jardin d'environ 70m2 offre un espace vert privatif où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. Deux places de parking aérienne accompagne cette propriété, assurant un stationnement facile et sécurisé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison représente une occasion unique de vivre à Talence, dans un environnement pratique et convivial.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 17 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 329 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julie LEMALE, Tél. : 0649651100, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 979343282 - SAFTI – LEMALE Julie, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 3 547 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 170 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Contacter l'agent
JULIE LEMALE - SAFTI

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