Vente maison 244 900 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Delphine Meyer Luquet (06 48 88 41 52) vous propose : Située à Terrasson-Lavilledieu, cette maison PLAIN PIED intégral construite en 2004 offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort et de tranquillité. Avec ses nombreux atouts et son emplacement privilégié, cette propriété ne manquera pas de vous séduire.
La maison dispose d'une grande pièce de vie lumineuse, où vous pourrez profiter d'un espace convivial et chaleureux. La cuisine ouverte est récente, équipée et en chêne massif. Elle sera idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Un poêle à bois neuf ajoute une touche de charme et de confort à cet espace. De plus, la pièce de vie bénéficie de baies vitrées donnant accès à deux terrasses, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours et de la vue sur le jardin.
L'espace nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau dont une est neuve, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie. De plus, une grande pièce pré-aménagée offre la possibilité d'aménager une suite parentale supplémentaire selon vos besoins.
L'isolation complète et la climatisation réversible, installée récemment, vous permettront d'allier le confort et l'économie d'énergie.
N'oublions pas son garage/atelier avec porte de garage motorisée.
Le terrain, d'une superficie généreuse, est entièrement clôturé, arboré et à l'abri de tous les regards, créant ainsi un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité autour de la piscine, qui vient d'être installée, et qui est idéale pour se rafraîchir lors des chaudes journées d'été.
L'emplacement de la maison est un véritable atout. À moins de 5 minutes du centre-ville, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires telles que les écoles, les commerces et les services. De plus, l'environnement boisé offre une atmosphère paisible et propice à la détente.
Cette maison est IMPECCABLE en tout point, entretenue avec soins par ses propriétaires et ne nécessite aucun travaux. Son potentiel d'aménagement intérieur et extérieur vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Je me tiens à votre entière disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché de par ses prestations et surtout ses espaces extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite afin de la découvrir.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Meyer Luquet EI (ID 80291), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGEUX sous le numéro 904843695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 132 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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DELPHINE MEYER LUQUET - IAD

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