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Vente maison 459 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thonon-les-Bains (74200)

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  • 4 935 €/m²
  • 1 Garage
BERSOT IMMOBILIER Thonon-les-Bains

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Description

Découvrez cette superbe villa de 93 m² située dans un lotissement paisible sur la commune d'ALLINGES. Construite en 2017 et idéalement située dans un cadre résidentiel recherché, cette maison récente offre tout le confort moderne. Caractéristiques principales : Surface : 93 m² 3 chambres spacieuses et lumineuses Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse et un jardin Cuisine ouverte Salle de bain contemporaine avec baignoire d'angle 2 WC séparés Atouts : Construction récente (2017), normes énergétiques récentes Exposition idéale, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée Environnement calme, parfait pour une famille ou pour se ressourcer Garage et stationnement facile Jardin privatif clôturé pour profiter des beaux jours Cette villa est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proches des commodités et des écoles. Contactez votre agence BERSOT Immobilier au 04.50.76.19.12 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Allinges est une charmante commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée entre lac et montagnes, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La ville se trouve à proximité immédiate du lac Léman et bénéficie d'un environnement exceptionnel, avec de nombreux sentiers de randonnée et des points de vue magnifiques sur les Alpes et le Jura. Allinges est également riche en histoire, notamment grâce aux célèbres châteaux d'Allinges, vestiges médiévaux qui surplombent la région et constituent un patrimoine emblématique. Sa proximité avec les villes de Thonon-les-Bains et Genève en fait une localisation attractive pour ceux qui recherchent un compromis entre tranquillité et accessibilité urbaine. Cette commune à taille humaine séduit par son ambiance conviviale, ses infrastructures modernes et son cadre naturel préservé, offrant un excellent cadre de vie.

Publiée le 22/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : BTHOBL599 - Réf Superimmo : ANVXWZZ1X
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Caractérisques
Prix de vente : 459 000 €Prix au m² : 4 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354036.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²1 Garage
Année de construction : 2017Assainissement : tout à l'égout
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 230 € / an

Diagnostics réalisés le 22/03/2024.

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Siren : 818396608
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