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Vente maison 325 000 €
93 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thorigny-sur-Marne (77400)

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  • 3 495 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Karinne Laurent - iad

Karinne Laurent - iad

2 avis
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Description

iad France - Karinne Laurent (06 13 34 91 98) vous propose : Thorigny sur Marne, proche Disney, à 20mn de Roissy CDG. Charmante maison traditionnelle d'environ 93 m², idéalement située dans un secteur recherché de Thorigny, proche de la Foret de Vallières, à proximité des commodités et des établissements scolaires. Nichée dans un quartier calme, cette propriété dispose d'un joli jardin avec terrasse exposée plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées.
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine dinatoire avec cellier, une salle à manger et un salon lumineux, avec accès direct à la terrasse et au jardin, sans vis-à-vis. Toilettes et un accès au garage.
À l'étage, spacieux , un palier dessert 3 chambres confortables, une grande salle d’eau avec douche XL et WC, une pièce dressing.
Cette maison est prête à accueillir une nouvelle famille.
Ne manquez pas cette opportunité sur Marne la Vallée ! Contactez-moi dès maintenant pour programmer votre visite et vous projeter dans votre future maison.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karinne Laurent EI (ID 64269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 430228890, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 04/11/2024 - Réf. agence : 1635370 - Réf Superimmo : ANVXX3F53
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 495 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 282 m²Terrasse
Année de construction : 1976Chauffage au gaz (radiateurs)
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 30/07/2024.

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