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17

Vente maison 294 500 €
93 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Tonnay-Charente (17430)

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  • 3 167 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 3 parkings
L'Adresse Tonnay Charente

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Description

A Tonnay Charente, venez visiter cette charmante maison charentaise aux charmes de l'authenticité. Elle saura vous séduire par ses pierres, son caractère et son histoire. Les matériaux de qualité, la cheminée insert et les espaces lumineux créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce bien se compose au rez de chaussée d'un vaste séjour, d'un salon indépendant lumineux , d'une cuisine aménagée et équipée et d'une salle d'eau avec un toilette. Le grand palier à l'étage offre une flexibilité d'aménagement, parfait pour accueillir des invités , créer un espace de détente supplémentaire ou un bureau. Par celui-ci, vous accédez aux deux grandes chambres avec vue sur la piscine. La terrasse ombragée par les végétaux offre une vue sur la belle piscine de 7m /3.50m pour profiter au maximum des journées ensoleillées en toute tranquillité et ainsi recevoir en extérieur grâce à la cuisine d'été. Le jardin d'environ 540m² bien agencé, vous permettra de profiter d'un environnement verdoyant tout en préservant votre intimité. Ce bien rare combine le calme d'un quartier résidentiel et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un véritable coup de coeur à ne pas manquer ! N'hésitez pas à programmer une visite pour découvrir toutes les subtilités et le potentiel de cette maison de charme. Un garage et un puits viennent compléter ce bien. (5.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/08/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 728 - Réf Superimmo : ANVXWKIID
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Caractérisques
Prix de vente : 294 500 €Prix au m² : 3 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,18% TTC - 14 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/265243.pdf

93 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 540 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
66 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/03/2024.

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L'ADRESSE TONNAY CHARENTE

Siren : 851364380
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