Superimmo
9

Vente maison 315 000 €
93,31 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 3 376 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz
Agence My Toulouse

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Description

Entre Fer à Cheval et Croix de Pierre, maison Toulousaine T4 de 93m2 disposant d'un jardin intime et d'une place de parking.
Elle comprend :
Au rez-de-chaussée, un couloir traversant dessert l'ensemble des pièces : une chambre avec parquet côté rue, un séjour ouvrant sur le petit jardin avec cabanon, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie avec accès au jardin.
À l'étage (par l'escalier extérieur), une cuisine aménagée avec un espace salle à manger, 2 chambres, une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant.
Une place de parking en sous sol dans une copropriété voisine complète ce bien.
Le chauffage est au gaz neuf et une climatisation réversible
L'ensemble est en état d'entretien, mais des travaux sont à prévoir pour accueillir ses nouveaux occupants (toiture, isolation et menuiseries, redistribution des pièces, création d'un escalier, modernisation des sanitaires et décoration)
Climatisation réversible + chauffage au gaz récent. La maison dispose de beaux volumes, d'éléments de charme ancien
Votre conseiller caroline ayroles : Co-gérante - Caroline AYROLES
Carte T CPI 3101 2018 000 030 877
RCP serenis assurance

Publiée le 24/10/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : VM793-MYTOULOUSE2 - Réf Superimmo : ANVXX0K92
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 €Prix au m² : 3 376 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 13 565 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://drive.google.com/file/d/1ZKMmPCbmiWOykjLg8IMDGvfPKi3dD8HY/view

93,31 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Parking
1 balcon (2 m²)Année de construction : 1910
Chauffage individuel au gaz1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 880 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 528808785 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 030 877
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