Vente maison 399 000 €

93 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31400)

Votre agence GRAND SUD IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer à la vente, sur les hauteurs de Rangueil, dans un secteur calme et résidentiel, cette jolie maison des années 2000 de plain pied.
D'une surface de 93m² , elle comprend une grande pièce à vivre avec cuisine et véranda de 13m² très lumineuse (possibilité d'être chauffée et devenir habitable) ouverte sur le jardin sans aucun vis à vis pouvant accueillir une piscine.
La partie nuit, bien isolée de la partie jour et accessible par quelques marches, comprend un dégagement avec placards, deux chambres avec également des placards, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un cellier accueillant une chaudière et éventuellement un coin buanderie
Maison idéale pour un couple avec 1 ou sans enfant
Possibilité d'extension de 40m² environ.
Visite virtuelle disponible sur notre site :
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 59 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 930 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GRAND SUD IMMOBILIER : Grégory DELIGNY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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GRAND SUD IMMOBILIER

95 avis clients

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