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Description

Situé en plein cœur de Toury, ce bien de 93 m² allie confort moderne et caractère avec ses belles pierres apparentes dans le séjour, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéalement situé, il offre une vie pratique avec toutes les commodités à proximité, tout en étant parfaitement connecté grâce à la gare à quelques pas .
Les points forts du bien :
• Deux chambres spacieuses, parfaites pour une petite famille ou un couple
• Séjour avec belles pierres apparentes, offrant une touche de charme et de caractère
• Garage privatif pour un stationnement facile et sécurisé
• Espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées ou aménager un petit coin détente
• Gare à proximité avec lignes directes vers Paris Austerlitz et Orléans, parfait pour les trajets quotidiens
• Entrée d’autoroute à 10 minutes, facilitant l’accès aux grandes villes et aux déplacements
• Commodités sur place, magasins, écoles et services à quelques pas de chez vous
Ce bien est une belle opportunité pour ceux qui cherchent à vivre au cœur d’un centre-ville dynamique, avec tout le confort et la praticité d’une vie urbaine tout en restant proches de la nature et bien desservis. Ne manquez pas cette chance de visiter !
Référence agence : 14461

Publiée le 29/08/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : TC6Z-UKX-QJB - Réf Superimmo : ANVXWKP5G
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Caractérisques
Prix de vente : 159 000 €Prix au m² : 1 710 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 150 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/1095/bareme.pdf

Disponible immédiatement93 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 228 m²
1 niveauParking couvert
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
65 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 800 € / an
Maximum : 2 470 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2023.

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