Vente maison 199 000 €

93 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Uzès (30700)

Dans l’un des plus beaux villages médiévaux de France, cette maison pleine de caractère s’élève sur 3 niveaux. Ce bien (vendu meublé!) avec un excellent potentiel locatif possède 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 wc, un séjour et une cuisine équipée. Perché sur une colline, ce magnifique village offre des vues à couper le souffle sur 360 o, des ruelles pavées et une atmosphère paisible et à la fois pleine de vie avec avec des restaurants et les principales commodités. À seulement 15 km d’Uzès, le village est entouré de superbes sentiers de randonnée (célèbre randonnée des Concluses) et de petites routes idéales pour découvrir cette partie préservée de la Provence proche des premiers contreforts Cévenols Gardois, Lozériens et Ardéchois. Nîmes (40 km) et Avignon (50 km), avec leurs gares TGV et leurs aéroports sont accessibles facilement.
À l’intérieur, cette maison allie charme historique et confort moderne :
Rez-de-chaussée : • Un salon/salle à manger chaleureux avec un poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales • Une cuisine entièrement équipée • Une salle d’eau et un WC séparé.
Premier étage : • Une chambre cosy • Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace de couchage supplémentaire
Deuxième étage : • Une charmante deuxième chambre avec mezzanine, récemment rénovée, offrant un espace de couchage supplémentaire • Une salle d'eau avec WC.
La maison est équipée de nouveaux radiateurs électriques en céramique, ainsi que d’un poêle à bois, assurant un confort optimal en toute saison. Un bien de charme riche en histoire au coeur d'un superbe village Provençal.
Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC: 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2024.

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