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Description

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, à VASSY... A 15 minutes de VIRE (écoles, Hôpital, Clinique, commerces de centre-ville, centres commerciaux, cinéma, théâtre, gare SNCF PARIS-GRANVILLE), à 10 minutes de CONDE SUR NOIREAU, à 5 minutes du centre de VASSY (commerces, écoles, pôle santé, médiathèque), à la campagne, dans un hameau, au calme, dans un bel environnement avec une vue dégagée... Maison d'habitation à rafraîchir, construite en parpaings et couverte en ardoises, 93 m² Habitables, trois chambres dont une de plain pied, sous-sol en partie, exposition sud, terrasse avec barbecue en pierres, deux dépendances dont une de 135 m2 au sol (salle de réception de 77 m2, cuisine de 12 m2, wc, grand garage de 77 m2, grande cour, le tout sur un terrain d'environ 2 000 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : belle et lumineuse pièce de vie de 47 m2 incluant une cuisine aménagée et équipée avec cheminée ouverte sur un salon "Panoramique", chambre de 12 m², dégagement, wc. - à l'étage : deux chambres dont une avec possibilité de dressing (11.5-13 m²), salle de bains, palier.. - au sous-sol : cave Chauffage AEROTHERMIE avec pompe à chaleur de 2022, huisseries PVC double vitrage. L'indice DPE est C pour la consommation énergétique (130 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 KG eqCO2m².an) ; estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 760 euros et 1 080 euros. Dans le cadre d'un investissement locatif, loyer potentiel annuel de 10 000 euros 139 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence FOLLIOT IMMOBILIER - Vire au 02.31.69.14.14..

Publiée le 28/05/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : 12722MG - Réf Superimmo : ANVXVV8YL
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Caractérisques
Prix de vente : 139 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/71373.pdf

93 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Orientation : Sud
1 caveSéjour de 47 m²
1 salle de bain1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
130 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 08/11/2023.

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Historique des prix
25 octobre 2024

Baisse de 3,5%

139 500 €
28 mai 2024
144 500 €
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